いばらき不動産｜茨城県 笠間市 水戸市 分譲地 売買 賃貸

いばらき不動産の街並み提案型分譲地。今回は「五感で楽しむ癒しの街」をテーマに、高原の別荘地に見られる木々を自然樹形のまま配した街並みの分譲地です。平均区画面積107坪という大区画ならではのゆとりある景観です。どうぞ、幾世代にもわたって住み続けることができる資産価値の高いプレストンガーデン旭町で夢のある生活をお楽しみ下さい。

プレストンガーデン旭町　Q&A

Q1. 街並み提案型分譲地ってなんですか？

分譲地全体を植栽、外構デザインなどで統一し街並み景観を整えることで、付加価値の高い分譲地をつくり、ここに住まうステータス性を高め、さらには宅地の資産価値を高めていきます。 このような分譲地を希望される方々は、先進的なお考えで、かつ住宅に関する価値観の相違が少ないことから、お住まいになってからの良好なコミュニティーが形成されます。

Q2. 土地価格に街並み景観形成植栽が入っているということなんですが、どの程度まで植栽してくれるのですか？

分譲地のシンボルロード「プレストン通り」の両側5m〜6mまでの区画内に、高木を中心に街並み景観に関わる樹木の植栽を施します。

Q3. 隣地との境界線に塀を設置することは可能ですか？

分譲地内すべてオープン外構指定となるため塀を設置することは出来ません。ただし、1.2m程度のフェンスの設置はかまいません。

Q4. この植栽の枝の剪定などの手入れは個人ではできないと 思うのですが、どうするのですか？

草花などは個人でお手入れしていただきますが、中高木の枝剪定は、街並み景観保全費として2〜3年に一度程度一世帯あたり2万円を徴収し、一括で造園業者に剪定作業をしていただきます。一括して発注することで安価に景観の保全を図ることができます。

プレストンガーデン旭町 区画図

物件概要

■所在地：笠間市旭町 ■開発面積：8,011m2 ■区割面積：338.42m2（102.37坪）〜357.36m2（108.10坪） ■地目：宅地 ■都市計画：非線引都市計画区域 ■用途地域：無指定 ■建ぺい率：60% ■容積率：200% ■建築条件：一部有 ■道路：29条開発道路（笠間市へ市道として移管） ■設備：公共下水道、公営水道、LPG、東京電力 ■総区画数：19区画 ■友部駅より3200ｍ ■開発許可番号第18号 ■工事完了：完成済 ■取引形態：売主

区画		面積 （㎡）	参考坪数	価格 （万円）	坪単価 （万円）	㎡価格 （円）	下水道負担金 （円）	備考
済	NO.1	352.03	106.48	-	-	-	193,000	建築条件区画
済	NO.2	355.13	107.42	-	-	-	195,000
済	NO.3	355.40	107.50	-	-	-	195,000
済	NO.4	355.67	107.59	-	-	-	195,000
済	NO.5	343.79	103.99	-	-	-	189,000
済	NO.6	343.96	104.04	-	-	-	189,000
済	NO.7	356.60	107.87	-	-	-	196,000
済	NO.8	356.09	107.71	-	-	-	195,000
済	NO.9	355.30	107.47	-	-	-	195,000
済	NO.10	352.48	106.62	-	-	-	193,000	新築建売
済	NO.11	356.85	107.94	-	-	-	196,000	モデルハウス
済	NO.12	357.14	108.03	-	-	-	196,000
済	NO.13	357.16	108.04	-	-	-	196,000
済	NO.14	346.40	104.78	-	-	-	190,000
済	NO.15	343.42	103.88	-	-	-	188,000
済	NO.16	357.62	108.18	-	-	-	196,000
済	NO.17	357.60	108.17	-	-	-	196,000
済	NO.18	357.55	108.15	-	-	-	196,000
済	NO.19	355.49	107.53	-	-	-	195,000	建築条件区画

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