■由緒ある三の丸学区徒歩圏～プレストンガーデン 水戸
いばらき不動産の街並み提案型分譲地。
今回は、水戸市でも由緒ある水戸二中学区内にある根本町の分譲地です。
五軒小学校まで0.5km、水戸市立第二中学校まで1.1km。水戸一高、ニ高、三高も徒歩通学圏です。
那珂川の自然を身近に感じられ、水戸でも由緒ある三の丸地区の便利さと教育環境が整う分譲地をご案内します。
プレストンガーデン 水戸 全8区画
現地案内図
物件概要
■所在地：水戸市根本２丁目 ■開発面積：開発面積/2.292m2 ■区割面積：232.66m2（70.38坪）～257.14m2（77.78坪） ■地目：宅地 ■都市計画：市街化区域 ■用途地域：第一種低層住居専用地域 ■建ぺい率：40％ ■容積率：60％ ■道路：開発道路（水戸市に移管） ■現況：更地 ■設備：公共下水道、公営水道、LPG、東京電力 ■総区画数：8区画 ■水戸駅より1,500ｍ ■開発許可番号：都市計画法29条第205号 ■工事完了：完成済 ■取引形態：売主
| 区画 | 面積 （㎡） |
参考坪数 | 価格 （万円） |
坪単価 （万円） |
㎡価格 （円） |
備考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 済 | NO.1 | 237.09 | 71.72 | - | - | - | 御成約 |
| 済 | NO.2 | 237.16 | 71.74 | - | - | - | 御成約 |
| 済 | NO.3 | 232.58 | 70.35 | - | - | - | 御成約 |
| 済 | NO.4 | 262.89 | 79.52 | - | - | - | 御成約 |
| 済 | NO.5 | 257.11 | 77.77 | - | - | - | 御成約 |
| 済 | NO.6 | 240.17 | 72.65 | - | - | - | 御成約 |
| 済 | NO.7 | 243.68 | 73.71 | - | - | - | 御成約 |
| 済 | NO.8 | 247.53 | 74.87 | - | - | - | 御成約 |
建築士から
■ まちは変わる
まちって変わり行くものなのですよ。
以前、僕が住んでいた大阪に隣接する宝塚市には、
中州という住宅街があります。
武庫川に隣接しているこの地域は、 河川改修ができていなかった頃、
大雨が降るたびに川が氾濫して、それはもう大変な状況でした。
ところが、河川改修が進んだ現在では、
関西でも有数の高級住宅地に変貌しています。
また東京多摩川沿いの高級住宅地（写真）の
二子玉川地区も以前は多摩川の氾濫に悩まされ
続けてきた地域でした。
水戸市も頻繁に浸水が起きていましたが、
平成14年に那珂川の堤防改修が完了しています。
堤防改修さえ出来ていれば、河川の周辺地域は住宅地として
非常に貴重なところなんです。早朝の堤防をジョギングしたり、
犬の散歩をするなんて凄く贅沢なことですよね。
まちって変わり行くものなのです。
--- 建築家 宇津 義和 ---
宇津 義和
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1965年 茨城県笠間市生まれ
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※宇津 義和の無料設計相談 |
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