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美原の杜

美原の杜 完成イメージ図

■誕生! 世界基準分譲地 「プレストンガーデン桜が丘」

平均敷地面積325平米 平均販売価格坪12万円

これまで欧米などからウサギ小屋など言われてきた日本の住宅事情ですが、私たち日本にもすばらしい住宅街があります。有名どころとしては、麻布・広尾、田園調布、松涛、成城、吉祥寺、山手、披露山、芦屋、京都などです。しかし、これらの高級住宅街は、3億円~10億円といった相場ゆえ住める人は限られています。
そこで「街並み提案型分譲地」として数々の開発を手がけてきた「いばらき不動産」では、もっとお求めやすく、将来的に高級住宅街へと変貌を遂げられる「世界基準分譲地」を誕生させました。

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世界基準の広さと価格

世界や日本の高級住宅街には、いくつか共通点があります。「プレストンガーデン桜が丘」も、これまでの高級住宅街がもつ共通点を備えています。ここでは、3点に絞ってみます。

1)都心から1時間以内の通勤・生活圏内。

2)平均区画面積は約100坪。

3)近隣に有名進学校がある。

ニューヨークの戸建住宅平均敷地面積は、100坪あります。日本の高級住宅街も一定の区画面積や景観を守るための協定があり、住民の意識と結束により、すばらしい住環境が守られてきました。
既存の高級住宅街に住めればすばらしいかもしれませんが、住宅に何億円もかける必要があるでしょうか。アメリカでは、4000万円~7000万円ですごい新築住宅が買えます。狭い&高い日本の住宅価格において「プレストンガーデン桜が丘」は、世界基準の広さと価格と、そして、様々な条件を兼ね備えています。

年月が経つにつれ深みを増す街

「プレストンガーデン桜が丘」では景観や街並みを大切な資産と考え、分譲地全体の街並みや景観を美しく保ち、いつまでも資産価値の下がらない街並みの創出を大切なコンセプトとしてプロジェクトをすすめています。

そのために「建築協定」や「街並み景観指定区域」により建築物のデザインを制限し、将来的に資産価値を保つ街並み景観をつくります。これにより、昔ながらの伝統的なデザイン&機能的な最新設備を施した世界基準の住宅を提供できる分譲地が実現しました。

「プレストンガーデン桜が丘」の街並みは、年月が経つにつれ深みを増し、懐かしさと癒しをもたらす美しい「街」として、50年、100年と住まい続けていけることでしょう。

ぜひ、本当の豊かさと美しさに囲まれた「プレストンガーデン桜が丘」の一角で理想のマイホームを手に入れてください。

アートの街「Toride」

取手アートプロジェクト

 

1999年。取手アートプロジェクト(TAP=Toride Art Project略)は、取手市民と行政と東京芸術大学が共同で始めたアートプロジェクトです。

若いアーティストたちには、創作発表活動の支援を行い、市民には広く芸術とふれあう機会を提供し、取手という街がが文化都市として発展していくことをめざしています。

普段の日常の中に「アート」が存在している街-取手ならではの魅力のひとつです。

 

取手アートプロジェクト

取手市

充実の教育環境

まず、取手市立桜が丘小学校が約300m、取手市立藤代南中学校が約700mと安心して通える距離に公立の小中学校あります。

私立の中等教育としては、取手市内の江戸川学園取手中・高等学校や土浦市の常総学院高等学校など進学・スポーツなどで充実した教育環境を整える名門私学があります。また、公立高校においても、東大進学率全国トップレベルの茨城県立土浦第一高等学校があります。

さらに高等教育として、取手市内にキャンパスをもつ東京藝術大学をはじめとして、筑波研究学園都市として世界の頭脳が集まるつくば市には、筑波大学

もちろん、都内へも通学圏内ですから、住みやすく、広い住環境と理想の教育環境が手に入る街と言えるでしょう。

上野まで36分 余裕の生活圏内

上野まで36分 つくまで約20km

 

上野駅までは、JR常磐線快速で36分。通勤・通学圏としてはもちろん、生活圏としても都心の便利さと郊外の住みやすさを兼ね備えています。
 2013年には、JR常磐線が東京駅まで乗り入れを予定。直通運転により上野駅や東京駅での乗り換えが不要となり、所要時間の短縮と混雑緩和が期待されています。

 

詳細は、 「宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ工事の着手について(PDF)」を参照ください。

 

◆最寄りの藤代駅(JR常磐線)まで約1600m(徒歩約20分)。
◆分譲地に隣接した徒歩圏内には、藤代ゴルフ倶楽部
◆20km圏内には、牛久沼、手賀沼、利根川ゆうゆう公園など多目的に利用でき、自然を満喫できる公園や施設が多数。

プレストンガーデン桜が丘 全38区画

区画図

物件概要

所在:取手市桜が丘一丁目

開発面積:16,551㎡

区割面積:285.56㎡(86.38坪)~389.68㎡(117.87坪)

都市計画:市街化区域

用途地域:第一種低層住居専用地域

設備:公共下水道、公営水道、都市ガス、東京電力

負担金:上水道加入金220,000円(φ20mm) 団地維持管理基金100,000円

販売総区画数:38区画

道路:29条開発道路(取手市道認定予定)

開発許可番号:取手市第23号

造成工事:完了済

取引形態:売主(いばらき不動産)

区画 土地
面積
m2
参考坪数
[建物]
価格
(万円)
坪単価
(万円)
m2価格
(万円)
建売[売建]
価格(万円)
335.52 101.49[51.75] - - - -
No.2 337.98 102.23[55.20] 1,431 - - -
No.3 338.51 102.39[54.70] 1,433 - - -
339.03 102.55[49.00] - - - -
327.94 99.20[54.84] - - - -
342.28 103.53 - - - -
329.77 99.75 - - - -
318.98 96.49 - - - -
319.66 96.69 - - - -
320.33 96.89 - - - -
321.01 97.1 - - - -
321.69 97.31 - - - -
322.37 97.51 - - - -
297.4 88.96 - - - -
317.43 96.02 - - - -
323.66 97.9 - - - -
323.63 97.89[41.34] - - - -
321.38 97.21[50.26] - - - -
321.55 97.26 - - - -
323.78 97.94 - - - -
323.78 97.94 - - - -
321.53 97.26 - - - -
321.44 97.23 - - - -
323.69 97.91 - - - -
323.69 97.91 - - - -
321.46 97.24 - - - -
321.36 97.21[40.52] - - - -
323.56 97.87 - - - -
323.55 97.87 - - - -
321.31 97.19 - - - -
296.33 89.63 - - - -
331.13 100.16 - - - -
389.67 117.87 - - - -
301.45 91.18 - - - -
285.56 86.38 - - - -
349.9 105.84 - - - -
340.48 102.99 - - - -
287.53 86.97 - - - -
区画 土地
面積
m2
参考坪数
[建物]
価格
(万円)
坪単価
(万円)
m2価格
(万円)
建売[売建]
価格(万円)

※2012年5月1日以降売買契約の価格となります。

現地案内図



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